Publiciteit rond complex 501
en DUO
Woningcorporaties maken energielabels zelf - Houd Sociale Woningbouw Betaalbaar - 4 mei 2015
Feestelijke oplevering Complex 501 - "Thuis" najaar 2014
Feest met een bijsmaak bij Complex 501 aan de Surinamestraat - Stadsblad Utrecht editie Zuidwest - juni 2014
Donderdag 19 juni 2014 werd complex 501 aan de Surinamestraat feestelijk geopend door wethouder Paulus Jansen en Bertus Damen, de voorzitter van de bewonersvereniging. “Een opening met een feestelijk karakter”, geeft Michel Post namens bewonersvereniging Jaffa aan. Toch waren er ook kritische opmerkingen te horen in de Surinamestraat na de grondige renovatie. De huren zijn dermate omhoog gegaan dat de vraag rees of er nog wel sprake is van sociale woningbouw. “Het onthullen van de gevelsteen ervaren wij daarom niet als een feestje maar als afsluiting van een bepaalde periode”, gaf Michel Post voor de opening aan. Johan Klinkenberg, directeur van de Bo-Ex, kan zich vinden in de kritiek. “Maar Bo-Ex voelt zich gedwongen de huur hoog te maken omdat voor iedere woning twee maanden huur per jaar in de vorm van verhuurdersheffing afgedragen moet worden aan de gemeente. Dat is jaarlijks het bedrag dat Bo-Ex nodig heeft om een complex zoals dit van 59 woningen op te knappen.”
Het complex aan de Surinamestraat was na de Woningwet van 1902 het eerste complex voor sociale woningbouw in Utrecht. Bij de renovatie is het complex onder andere voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas, van Hr-ketels en zijn de woningen geluid en warmte geïsoleerd. “Het bedrag van 699 euro per maand voor een bovenwoning is te hoog en past niet bij een sociale woning”, vindt Michel Post.
Al 51 jaar in de Surinamestraat - Interview met Mevrouw Vrijdag in "Thuis" Winter 2013
Radiofragment
Minister snijdt in salaris directeur Bo-Ex - 03-12-2012
UTRECHT - Directeur Johan Klinkenberg van de Utrechtse woningcorporatie Bo-Ex vindt het onrechtvaardig dat hij straks veel minder gaat verdienen. "Ik voldeed aan de regels en hoef dus niet gestraft te worden", zegt hij in een reactie. De salarissen van topfunctionarissen van woningbouwcorporaties gaan omlaag, staat in de nieuwe regels die minister Blok van Wonen heeft opgesteld. Vanaf 2013 is hun beloning afhankelijk van het aantal woningen van de corporatie. Directeur Klinkenberg van Bo-Ex verdiende in 2011 nog 240.000 euro. Binnenkort moet hij meer dan de helft van zijn salaris inleveren. Voor de directeuren van woningbouwcorporaties verandert er op dit moment nog niks. Het loon blijft nog vier jaar hetzelfde, daarna wordt het salaris in drie jaar afgebouwd. Luister hier naar het radiobericht.
Geslaagd feest 100 jaar Utrechtse sociale
woningbouw - bewonersblad Bo-Ex najaar 2009
Onthulling van de gevelsteen 100 jaar volkshuisvesting Utrecht door Ronald Paping (Woonbond) en mevrouw Vrijdag (oudste bewoner van het complex) op zaterdag 5 september 2009
Honderd jaar sociale woningbouw in Utrecht - website Woonbond - 08-09-2009
Jullie woningen worden gerenoveerd - vechtkrant nummer 6, september 2009
Toespraak Harry Bosch, wethouder wonen Utrecht, bij 100 jaar volkshuisvesting (video) - 5 september 2009
Toespraak Ronand Paping van de Woonbond bij 100 jaar volkshuisvessting (video) - 5 september 2009
Toespraak Johan Klinkenberg op feest 100 jaar complex 501 (video) - 5 september 2009
Televisiefragment:
De oudste sociale huurwoningen in Utrecht bestaan honderd
jaar - 3 september 2009
Radiofragment
Interview met Greet en Bertus Damen en Mevrouw Vrijdag - 3 september 2009
Ter beschaving van den arbeider - Stadsblad - woensdag 2 september 2009
Klik
hier voor de
originele pagina in PDF
Honderd jaar Bo-Ex - interview met Johan Klinkenberg - 25 juli 2007
Bo-Ex stelt sloopplannen Complex 501 bij - Ons Utrecht, 18 april 2007
Televisiefragment:
RTV-Utrecht: Complex 501 goed genoeg om te renoveren - vrijdag 6 april 2007
Sloop en nieuwbouw in de Rivierenwijk - stadsblad editie Noord/Zuid juli 2006
‘Bo-Ex rommelt met sloop’ - AD Utrecht 17-05-06
Visies op de herstructurering - Meningen nieuwe raadsleden lopen uiteen - Vechtkrant - mei 2006
Debat Tumult sloop goedkope huurwoningen Lombok, Vechtkrant - 13-09-05
Debat Tumult sloop goedkope huurwoningen Lombok, Tumult - 13-09-05
Discussie rond sloop complex 501 gaat lang duren - Stadsblad 29-6-05
Radiofragment:
Radioreportage direct na de lancering van Utrecht Vernieuwd met opnames in
complex 501 - 15 juni 2005
Persbericht gem. Utrecht en de Utr. woningcorperaties over voortzetting DUO - 15 juni 2005
Persbericht gemeente Utrecht over voortzetting DUO - 15 juni 2005
Bijlage lijst DUO 1 en DUO 2 projecten - 15 juni 2005
Geen
woningonderhoud Lombok, wel huurverhoging - Stadsblad – 26 mei
2004
De kogel dreigt voor Marco van Basten's jongenskamertje - Aktueel 35, 18 -15 augustus 2004
"Misschien wil Marco de eerste paal van de nieuwe huizen komen slaan" - Utrechts Nieuwsblad 10 augustus 2004
Sloopkogel bedreigt geboortehuis Van Basten - Algemeen Dagblad 6 augustus 2004
Feestelijke oplevering Complex 501 - "Thuis" Najaar 2014
Feest met een bijsmaak bij Complex 501 aan de Surinamestraat - Stadsblad Utrecht editie Zuidwest - juni 2014
Donderdag 19 juni 2014 werd complex 501 aan de Surinamestraat feestelijk geopend door wethouder Paulus Jansen en Bertus Damen, de voorzitter van de bewonersvereniging. “Een opening met een feestelijk karakter”, geeft Michel Post namens bewonersvereniging Jaffa aan. Toch waren er ook kritische opmerkingen te horen in de Surinamestraat na de grondige renovatie. De huren zijn dermate omhoog gegaan dat de vraag rees of er nog wel sprake is van sociale woningbouw. “Het onthullen van de gevelsteen ervaren wij daarom niet als een feestje maar als afsluiting van een bepaalde periode”, gaf Michel Post voor de opening aan. Johan Klinkenberg, directeur van de Bo-Ex, kan zich vinden in de kritiek. “Maar Bo-Ex voelt zich gedwongen de huur hoog te maken omdat voor iedere woning twee maanden huur per jaar in de vorm van verhuurdersheffing afgedragen moet worden aan de gemeente. Dat is jaarlijks het bedrag dat Bo-Ex nodig heeft om een complex zoals dit van 59 woningen op te knappen.”
Het complex aan de Surinamestraat was na de Woningwet van 1902 het eerste complex voor sociale woningbouw in Utrecht. Bij de renovatie is het complex onder andere voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas, van Hr-ketels en zijn de woningen geluid en warmte geïsoleerd. “Het bedrag van 699 euro per maand voor een bovenwoning is te hoog en past niet bij een sociale woning”, vindt Michel Post.
Al 51 jaar in de Surinamestraat - Interview met Mevrouw Vrijdag in "Thuis" Winter 2013
Geslaagd feest 100 jaar Utrechtse sociale woningbouw - bewonersblad Bo-Ex najaar 2009
Honderd jaar sociale woningbouw in Utrecht - website Woonbond - 08-09-2009
Ronald Paping (directeur Woonbond), Bertus Damen (voorzitter Complex 501) en Michel Post (secretaris Complex 501).
De bewoners van complex 501 vierden 5 september het 100 jarig bestaan van hun woningen en daarmee ook dat van de volkshuisvesting in Utrecht. De 59 woningen in de Indische Buurt (wijk Laan van Nieuw Guinea) waren de eerste sociale huurwoningen in Utrecht die tot stand kwamen op basis van de woningwet van 1901. Woonbonddirecteur Ronald Paping onthulde ter ere hiervan een gevelsteen, samen met Wil Vrijdag, de oudste bewoner. Na dit feestelijke gebeuren meldde de directeur van Woningcorporatie Bo-ex ’91 definitief te hebben besloten dat het complex gerenoveerd gaat worden en misschien nóg wel 100 jaar bestaat.
De mededeling dat de woningen gerenoveerd worden, was natuurlijk een mooi cadeau, maar de bewoners hebben er de afgelopen jaren wel veel voor moeten doen. In 2004 kondigde Bo-ex namelijk aan het complex te willen slopen en sindsdien hebben de bewoners alles uit de kast moeten halen om die sloop tegen te houden. Zij wilden het complex houden zoals het vroeger bedoeld was. Bertus Damen, voorzitter van de bewonerscommissie, vertelde in het Stadsblad (2 september) 'Waarom karakteristieke woningen die nog steeds in trek zijn slopen?’ Waar hij aan toevoegde na jaren van moeizaam onderhandelen op de goede weg te zijn en samen met de Bo-ex te werken aan een renovatieplan.
Paping feliciteerde de bewoners van harte. ‘Jullie strijd is een mooi voorbeeld voor bewoners elders. Overal worden veel betaalbare woningen gesloopt, veel meer dan nodig is.’ Wethouder Bosch en corporatiedirecteur Klinkenberg werden gemaand toch vooral terughoudend te zijn met sloop. ‘Sociale huisvesting is een groot goed en Nederland trots mag zijn op zijn voorraad betaalbare woningen. Sociale huisvesting is van belang voor goede ontwikkeling van de maatschappij, gezondheid, scholing en sociale cohesie.’ Voor een overzicht van alle ontwikkelingen kunt u terecht op www.slopenhoezo.nl
"Jullie woningen worden gerenoveerd" – Vechtkrant nummer 6, september 2009
Jaap van der Veen
Woningcomplex
501 in Lombok bestaat 100 jaar en was het eerste complex in de sociale
woningbouw in Utrecht. Dit is op 5 september feestelijk gevierd door de
bewonersvereniging, in bijzijn van Ronald Paping (directeur Woonbond), Johan
Klinkenberg (Bo-Ex) en wethouder Harry Bosch. Vooral de mededeling van Johan
Klinkenberg dat het complex wat hem betreft zeker gerenoveerd zal worden droeg
bij aan de algemene feestvreugde.
Verlichte Utrechters
Het complex aan de Surinamestraat en Parimaribostraat in Lombok bestaat uit 59
woningen met mooie karakteristieke gevels. Het is in 1909 gebouwd door NV
Maatschappij ter verbetering van de volkshuisvesting 'Jaffa'. Deze corporatie
werd opgericht door welgestelde en verlichte Utrechters, die zich tot taak
stelden 'de woonbeschaving van de arbeider te verhogen'. Zij stelden
woningopzichteressen aan, die controleerden of de bewoners zichzelf en hun
huizen wel netjes hidden. In het begin bedroeg de huur ongeveer 2 gulden per
week, en moest men tenminste 10 gulden per week verdienen.
Van sloop naar renovatie
De NV 'Jaffa' is in 1991 opgegaan in woningstichting Bo-Ex '91. In 1976 heeft al
eens een renovatie plaatsgevonden. Bo-Ex maakte in 2004 bekend sloop van het
complex te overwegen, omdat de woningen te klein en te slecht zouden zijn.
Daarop hebben de bewoners de 'Bewonersvereniging Jaffa' opgericht om sloop te
voorkomen en een grondige opknapbeurt van de woningen te krijgen. Zij gingen
hierover in overleg met Bo-Ex. Uit een bouwtechnisch onderzoek bleek dat de
woningen tegen niet al te hoge kosten technisch weer in orde gemaakt kunnen
worden. Bovendien bleken de woningen erg geliefd te zijn bij de bewoners en
starters op de woningmarkt. Na veel overleg concludeerde Bo-Ex dat er geen
draagvlak voor sloop te verwachten is en ging zij overstag. Samen met de
bewonersvereniging werd besloten een renovatieplan op te stellen.
Onzekerheid
Het renovatieplan werd in korte tijd gemaakt, maar de huurverhoging die Bo-Ex
aan de woningverbetering verbond vond de bewonersvereniging veel te hoog.
Ondanks veel rekenpartijen en lange overleggen is daarom nog steeds geen
overeenstemming over het globale plan. Maar de partijen zijn het eens over de
noodzaak van renovatie en het bereiken van overeenstemming over de
huurverhoging.
Feest
Het feest begon met toespraken van Bertus Daamen (voorzitter bewonersvereniging
Jaffa), en de heren Paping en Klinkenberg. Ronald Paping benadrukte het belang
van sociale woningbouw voor een brede doelgroep. Omdat er nog geen duidelijkheid
was sprak hij de wens uit dat dit complex behouden zou worden. Johan Klinkenberg
feliciteerde de talrijke bewoners met de 100e verjaardag van hun complex en
maakte een eind aan de onduidelijkheid over de toekomst door zijn uitspraak:
"Dit complex wordt gerenoveerd, en de financiële kant daar zullen we wel
uitkomen." Daarna werd een gedenksteen '100 jaar volkshuisvesting in Utrecht'
onthuld door mevrouw Vrijdag (de oudste bewoonster van het complex) en de heer
Paping. Deze zal bij de renovatie worden ingemetseld in een Bevel.
Daarna werd het samenzijn van de talrijke bewoners en genodigden voortgezet tot in de kleine uurtjes, onder het genot van heerlijk eten dat door diverse bewoners was klaargemaakt.
Ter beschaving van den arbeider - Stadsblad - woensdag 2 september 2009
Honderd jaar sociale woningbouw in Utrecht
Door Coby van Geffen
UTRECHT - Complex 501 in de wijk Transvaal bestaat honderd jaar en dat vieren de bewoners zaterdag 5 september met een groot feest. Een bijzonder feest, want de in 1909 opgeleverde woonblokken aan de Paramaribo en Bataviastraat waren de eerste sociale huurwoningen in Utrecht.
Aan het eind van de negentiende eeuw was het in ons land slecht gesteld met de huisvesting van arbeiders. In Utrecht was wel wat liefdadige volkswoningbouw, maar het merendeel van de arbeiders was afhankelijk van huisjesmelkers. Zij woonden in wat verlichte notabelen in die tijd 'menschenpakhuizen' noemden.
In 1901 werd de Woningwet aangenomen, bedoeld om met gemeenschapsgeld de bouw van goede woningen te bevorderen. In Utrecht was de 'NV Maatschappij ter verbetering van de volkshuisvesting Jaffa' - opgericht door welgestelde Utrechters uit de verlichte hoek - de eerste corporatie die steun aanvroeg voor bet bouwen van arbeiderswoningen. Jaffa was een opmerkelijke woningbouwmaatschappij, vanwege de oprichters, de organisatievorm (NV) en de architectuur (verdiepingsbouw) , maar ook vanwege de bevoogdende houding tegenover de huurders en het gebruik van woningopzichteressen. Zij hadden tot taak de 'woonbeschaving van de arbeider te verhogen', een vak dat 'bij uitnemendheid voor de vrouw geschikt' was. "Deze dames controleerden of de bewoners zichzelf en bun woning wel netjes hielden", vertelt Bertus Darnen, voorzitter van de bewonersvereniging Jaffa. "Of ze luizen hadden en fatsoenlijk aten."
Toekomstige huurders moesten bovendien een
redelijk wekelijks inkomen hebben: tien tot elf gulden -dat is ongeveer wat wij
tegenwoordig bet bestaansminimum noemen. "Deze lijn is nog heel lang
doorgevoerd. Tot ver in de vorige eeuw was er een ballotagecommissie die
beoordeelde of toekomstige bewoners wel aan bepaalde voorwaarden voldeden."
Vanwege schaarste moest bij de bouw van bet complex worden gewerkt met
verschillende kIeuren stenen die creatief in motieven zijn verwerkt. Helaas is
die lijn bij de renovatie in 1976 niet doorgezet. De aanbouwen ogen aIs een
nieuwbouwwijk uit die tijd.
Renoveren
In 2004 wilde de huidige eigenaar,
woningcorporatie Bo-Ex, het complex slopen om plaats te maken voor nieuwbouw,
met tweederde koopwoningen. "Maar wij willen bet complex graag houden zoals bet
vroeger bedoeld was", aIdus Bertus Damen. "Waarom karakteristieke woningen die
nog steeds in trek zijn slopen? Het heeft jaren van moeizaam onderhandelen
gekost, maar nu zijn we op de goede weg en werken we samen met Bo-Ex aan
een renovatieplan."
Om 17.00 uur zaterdagmiddag (5 september 2009) wordt tijdens het feest op de
hoek van de Paramaribo- en Bataviastraat een gevelsteen onthuld als blijvende
herinnering aan honderd jaar volkshuisvesting in Utrecht.
Op de foto bij het artikel: Mevrouw Vrijdag (midden, met groene broek) is de oudste bewoonster van bet complex. Ze woont er al 47 jaar. Rechts van haar staat (met rood jasje aan) Greet Damen, samen met haar man Bertus Damen (de voorzitter van de bewonerscommissie, vijfde van links).
De trots van Bo-Ex: de restauratie van de panden op het Veeartsenijterrein |
Directeur 100-jarige corporatie Bo-Ex:
"Wonen begint bij mensen" - 25 juli 2007
Door Akke de Bruijn
Allerbelabberds was het!" Johan Klinkenberg, twintig jaar directeur van Bo- Ex, staat stil bij de jammerlijke woonomstandigheden van de arbeiders zo'n honderd jaar geleden in de Domstad. ‘Zijn' woningcorporatie Bo-Ex heeft eind juni haar 100-jarig bestaan gevierd.
In 1907 steken namelijk drie vermogende notabelen hun ‘koppen' bij elkaar om iets aan het ongezonde wonen van die arme mensen te doen. Daar begint de geschiedenis van Bo-Ex. En daarmee is Bo-Ex de oudste woningcorporatie van de stad. En met 8500 woningen in Utrecht en een plukje in Nieuwegein de kleinste. Klein maar fijn?
Klinkenberg: "Het begint eigenlijk allemaal met de nieuwe Woningwet in 1901. Er komen dan stichtingen, verenigingen die ‘uitsluitend werkzaam zijn in de volkshuixsvesting'. Dat zinnetje staat nog steeds precies zo in officiële statuten van huidige woningcorporaties. In Utrecht wordt dan in 1907 de NV Maatschappij tot verbetering der volkshuisvesting ‘Jaffa' opgericht, de voorloper van Bo- Ex. Initiatiefnemers zijn ir. Willem de Man, mr. F.A. van Engen en mevrouw M.G. Muller-Lulofs.
De Man is de grote initiator. Hij is lid van de Centrale Gezondheidsraad en wil iets doen aan de ellendige leefomstandigheden van de arme mensen. Verschillende partijen doen dat trouwens in die tijd. Zoals Philips in Eindhoven, die bouwt een dorp voor haar arbeiders die uit Drenthe komen. Want hoe gezonder de arbeiders zijn, hoe meer productie. Of het nu om de mensen ging, of om de productie ..., wie zal het zeggen?"
"De drie notabelen van Jaffa starten een ‘NV', want ze vinden wel dat je het moet terugverdienen. Dat is een normale gedachte in die kringen. Dus geven ze aandelen uit. Voor 100 gulden kan je aandeelhouder worden. Dat is in die tijd erg veel geld, want met 1400 gulden bouw je een huis. Jaffa begint met plannen te maken voor zestig woningen in Lombok, de uitbreidingswijk van Utrecht. Aan de Suriname-, Paramaribo-, Madoera- en Bataviastraat wordt in 1909 ‘Jaffa I' opgeleverd. Huur 1,70 tot 1,90 gulden per week. En huurders dienen een wekelijks inkomen van 10,- tot 11,- gulden te hebben. Ja, de huizen staan er nog. En momenteel bekijken we samen met de bewoners van die huizen, nu beter bekend onder de naam Complex 501, hoe we het complex kunnen opknappen."
OPZICHTERES
Mevrouw M.G. Muller-Lulofs is belangrijk in de geschiedenis van Bo-Ex. Zij is in die tijd een van de belangrijkste woordvoerders van de ‘moderne armenzorg' in Nederland en mede-oprichteres van de Amsterdamse School voor Maatschappelijk Werk. Uit huisbezoeken bij arme gezinnen weet zij hoe groot de armoe is en hoe slecht de woningen zijn. Haar dochter wordt de eerste betaalde werknemer bij Jaffa. Klinkenberg: "Als woningopzichteres ziet mejuffrouw Muller erop toe dat de huurders hygiënisch wonen, dat ze gezond eten, dat de kinderen netjes worden opgevoed en naar school gaan, dat vader zijn weekloon niet opdrinkt. Dat fenomeen blijft tot 1957! Dat de arbeiders, de eenvoudige mensen, zonder opleiding, daarbij geholpen moeten worden, is in die jaren een gangbaar idee. Het aanstellen van zo'n woningopzichteres, dat was nieuw. Jaffa is ermee begonnen. En als je nu kijkt wat onze woonconsulentes doen - het begeleiden van huurders met problemen naar gemeentelijke, welzijns-, of jeugdzorginstellingen - dan zie je dat woningcorporaties mensen nog steeds bijstaan in het wonen en leven in hun woning als dat nodig is. Woningcorporaties zijn niet voor niets uit idealistisch oogpunt ontstaan. En in feite zit die kern nog steeds in ons werk: wij zijn bereid mensen veel te ondersteunen bij het wonen. Vooral mensen die dat niet kunnen op eigen kracht, of door te laag inkomen, of andere omstandigheden. Denk aan lichamelijk of geestelijk handicap. Bo-Ex is net gestart met het derde opvangcentrum voor dak- en thuislozen. Een hostel, samen met Vaartserijn. Zij doen de zorg, onze specialiteit zijn de ‘steentjes". En in Overvecht gaan we een woonzorgcentrum bouwen voor ouderen die vroeger een zwervends bestaan hebben geleid. Een woningcorporatie zit op het snijvlak van maatschappij en zakenwereld. Het ene moment slaan we een eerste paal voor een woonzorgcentrum, het andere moment zijn we met een aannemer aan het praten om te kijken of we voor een project in Leidsche Rijn voor tweehonderd woningen tot een goede aanneemsom kunnen komen. Dat maakt dit werk zo leuk."
Klinkenberg heeft het ‘vak' in Rotterdam geleerd. In de jaren zeventig mocht hij bij de woningcorporatie Patrimonium de ‘gekste' projecten begeleiden, zoals de Kubuswoningen van Piet Blom, en de nieuwbouw op het terrein van de voormalige Heineken-brouwerij. Het allerleukste project binnen Bo-Ex? Klinkenberg: "Het Veeartsenijgebied, tussen de Biltstraat en de Poortstraat, de plek waar de oude faculteit diergeneeskunde lag. De eer gaat hier trouwens naar de bewoners. De gemeente wilde namelijk alles slopen. Maar de buurtbewoners hebben zich keihard gemaakt voor behoud van de oude woningen, de paardenstallen. Bo-Ex heeft zich daarbij aangesloten. Het vroegere crematorium, waar de dierenkadavers werden verbrand, is onze trots: de stadsvilla. Het karakter van de buurt is behouden gebleven. En nu is iedereen in Utrecht trots op het Veeartsenijgebied, ook het gemeentebestuur!"
SLOOPPOLITIEK
"Het klinkt als een open deur, maar de gemeente en de corporaties in Utrecht voelen zich partners. Met elkaar, en dat is al jaren lang zo, vinden wij dat wij er samen voor moeten zorgen dat de huisvesting in Utrecht goed is voor de burgers van de stad. We hebben elkaar bikkelhard nodig. Bo-Ex voelt zich in de meeste gevallen gesteund door de politiek. Wij hebben prestatieovereenkomsten met de gemeente. Meestal ligt Bo-Ex met Harrie Bosch, wethouder Wonen, op één lijn. Maar we botsen ook. Met name als het gaat over slopen van oude complexen. Dit college – deze coalitie - heeft besloten dat 60 procent van de bewoners moet instemmen met sloop wil het ook daadwerkelijk plaatsvinden. De corporaties hadden het op iets meer dan 50 procent willen houden. Kijk, als je een bewoner die relatief lekker woont, en het naar zijn zin heeft, vraagt: vind je het goed dat we dit complex slopen, dan heeft hij vlug de neiging om nee te zeggen. Dat is heel logisch. Maar als je werkelijk wilt bewerkstelligen dat de kwaliteit van woningbouw op sommige plekken in de stad heel erg anders gaat worden - met andere woorden gewoon slopen en nieuwbouw plegen - dan is het de vraag: hoeveel macht moet je de zittende huurder geven? Want die zittende huurder kan ook morgen weer weg zijn.
Als het gaat om de huisvesting van mensen, dan heeft de gemeente de eerste verantwoordelijkheid. Dat staat in de grondwet. De corporaties vullen dat in de praktijk in. Wij realiseren dat voor sociale huureenheden en ook voor een deel voor koopwoningen. Voor kopers zijn wij gewoon als projectontwikkelaar bezig, bijvoorbeeld in Leidsche Rijn. En daar halen we onder andere ook ons geld mee binnen. Wij zijn zakelijk, maar winst maken is niet onze eerste doelstelling. Onze eerste doelstelling is om prestaties te leveren waar de maat- schappij nut van heeft. Dat is ons bestaansrecht. Dat is de kracht van corporaties: geld speelt niet de belangrijkste rol, maar de mens!" "Ja, Bo-Ex is de kleinste corporatie in Utrecht. Mitros de grootste, met 25.000 eenheden, dan komt Portaal, met 12.000 woningen. En toch zijn wij overeind gebleven. Onze kracht ligt bij de mensen in de organisatie. We zijn zeer zorgvuldig in de selectie. Qua kennis en kunde. Onze medewerkers moeten ook ‘gewoon' aardige mensen zijn, met het hart op de goede plek. We hebben het laatst aan onze belangenhouders gevraagd. Zij vinden Bo-Ex besluitvaardig, slagvaardig, en altijd oplossingsgericht. In het hele bedrijf proberen we al deze kenmerken door te voeren. De spelregels zijn voor iedereen duidelijk. Dat geldt tot en met onze commissarissen. Zo krijg je een mooie bedrijfscultuur. Sinds 3 jaar hebben we een nieuwe huisstijl en dragen we een nieuw logo. Ook ons pand, onze entree, is aangepast. Daar heb ik hele gesprekken over gehad met de architect en de interieurarchitect. Niet over hoe het eruit moest zien, maar wat Bo-Ex nu precies is, waar Bo-Ex voor staat. We waren op zoek naar een centraal motto dat ons vangt. Totdat onze externe communicatieadviseuse zei: ‘Ik trek nu een half jaar met jullie op, en ik heb jullie motto nu te pakken. Ga ervoor zitten, en luister'. We gingen rustig zitten, en zij ging staan. Ze zei: "Wonen begint bij mensen". We kregen kippenvel. We voelden ons allemaal aangesproken." Meer informatie: www.boex.nl. Op de site is een link naar een uitzending van het tv-programma Kruispunt. Hierin worden een woningconsulente, een timmerman, de manager wonen en een receptioniste van Bo-Ex gevolgd.
Bo-Ex stelt sloopplannen Complex 501 bij -
Ons Utrecht, 18 april 2007
Door Noortje van Dorp
Complex 501, gelegen tussen de Laan van Nieuw Guinea, de Groeneweg en de Vleutenseweg, wordt niet per definitie gesloopt. Na een bouwkundig- en een bewonersonderzoek heeft woningcorporatie Bo-Ex haar plannen bijgesteld en wordt renovatie ook als mogelijke optie meegenomen bij het uitwerken van de plannen. "Wij zijn blij met dit nieuws", aldus Michel Post van Bewonersvereniging Jaffa, al jaren in strijd tegen de sloop.
Dat renovatie nu ook tot de mogelijkheden behoort, is een pak van het hart voor bewonersvereniging Jaffa en veel bewoners van het complex. Bijna vier jaar geleden zag de situatie er nog heel anders uit. In het najaar van 2003 vroegen de bewoners in een brief aan Bo-Ex om beter onderhoud. Bo-Ex ging in mei 2004 met de bewoners in gesprek. De woningcorporatie gaf toe dat het slecht gesteld is met het onderhoud van het complex.
Maar in plaats van de verwachte onderhoudswerkzaamheden, wil Bo-Ex het complex slopen. De enige reële optie voor het complex, volgens de woningcorporatie. Maar niet volgens veel bewoners. De bewonerscommissie wordt opgericht en heeft als motto: slopen dat nooit!
GEHECHT
Na heel wat gesteggel komen Bo-Ex en de bewonersvereniging overeen dat er een onafhankelijk bouwkundig onderzoek wordt uitgevoerd naar de staat van het complex. Ook zal er een bewonersonderzoek komen om de meningen van de bewoners te horen. Uit het bewonersonderzoek, afgenomen in 2005, blijkt dat veel bewoners van het complex houden, ook al vertonen de woningen gebreken. De gehechtheid heeft voornamelijk te maken met de gunstige prijs/kwaliteitverhouding en de buurt. Meest voorkomende gebreken zijn rotte kozijnen en vocht. De meerderheid van de bewoners is, ten tijden van het onderzoek, voor groot onderhoud met verbeteringen naar keuze.
De resultaten van het bouwkundig onderzoek in 2006/2007 geven ook meer hoop voor het voortbestaan van het complex. De technische staat van de woningen is minder slecht dan ook Bo-Ex verwacht. Wel wordt geconstateerd dat er heel wat achterstallig onderhoud is. De woningen zijn niet geïsoleerd, vochtig en gehorig, al vinden de meeste bewoners dit laatste niet een echt probleem. Om de woningen bewoonbaar te maken en houden, is wel minimaal een middelgrote renovatie nodig. Daarbij moet in ieder geval onder andere de vochtproblemen, houtrot, de ventilatie en het stucwerk worden aangepakt.
Bo-Ex start binnenkort, in overleg met de bewonersvereniging, met het uitwerken van de uitgangspunten en het formuleren van de mogelijke scenario's. Voor de zomer zullen de bewoners over deze uitgangspunten worden geformeerd. In het najaar werkt Bo-Ex de scenario's uit en zal een draagvlakmeting onder de bewoners worden gehouden. Als alles volgens de planning en voorspoedig verloopt, start de woningcorporatie in 2008 met de planuitwerking.
Sloop en nieuwbouw in de Rivierenwijk - Stadsblad editie Noord/Zuid juli
2006
UTRECHT - Woningcorporatie Bo-Ex wil aan de Noordzee straat in Rivierenwijk
77 woningen en. een bedrijfsruimte op het binnenterrein slopen om er op
dezelfde plek zestig à zeventig nieuwbouwwoningen voor terug te bouwen.
De huidige woningen zijn in slechte staat en een ruime meerderheid van de
bewoners is voor sloop en nieuwbouw. De meeste nieuwe woningen worden
eengezinswoningen. De verdeling wordt 60 procent koop en 40 procent huur.
Het gebouwtje op het binnenterrein wordt gesloopt, onder andere voor
parkeerplaatsen. De ontwikkeling maakt deel uit van het programma 'Utrecht
Vernieuwt': de herstructurering van wijken in samenwerking tussen gemeente
en woningcorporaties. In dat kader krijgen bewoners een urgentieverklaring
en de garantie dat zij terug kunnen keren in een eengezinswóning.
Het college heeft nu,de startnotitie 'Sloop-nieuwbouw woningen aan de
Noordzeestraat e.o.' vrij gegeven voor consultatie.
AD – Utrecht Stad Dichtbij – Woensdag 17 mei 2006
Woningcorporatie verhuurt huizen ten onrechte tijdelijk
‘Bo-Ex rommelt met sloop’
Bo-Ex sloopt woningen tegen de regels in. GroenLinks wil dat de gemeente ingrijpt.
Utrecht
Woningcorporatie Bo-Ex ’91 ontduikt met slimme verhuurmethodes de regel dat
ze woningen in Utrecht alleen mag slopen als de meerderheid van de huurders
het er mee eens is.
Dat gebeurd door complexen al tijdelijk te verhuren
voordat het sloopbesluit is gevallen, stelt gemeenteraadslid Pepijn
Zwanenberg van GroenLinks in schriftelijke vragen.
Zwanenberg haalt zijn inlichtingen uit de Noordzeestraat in Rivierenwijk. Van de 76 Bo-Ex-woningen daar waren er 27
tijdelijk verhuurt aan studenten toen de enquêteformulieren over sloop of
renovatie op de post gingen. Bij zo’n stemming mogen de tijdelijke huurders
niet meedoen.
De sloop gaat door, want van de overgebleven vaste
bewoners stemden er 32 voor afbraak en nieuwbouw. Dat is meer dan de helft,
maar dekt slechts 42 procent van het aantal woningen.
Zwanenberg vindt dat deze werkwijze niet deugt:
tijdelijke verhuur mag pas als er een sloopbesluit is. Wat Bo-Ex doet in
Rivierenwijk is slecht voor de sociale samenhang in de buurt, schrijft hij.
Het stadsbestuur moet er iets tegen doen.
Ook in Lombok is Bo-Ex volgens het gemeenteraadslid aan
het rommelen. Nieuwe bewoners van Complex 501 bij de Paramaribostraat en de
Surinamestraat moeten tekenen dat zij weer vertrekken zodra de corporatie
besluit om te slopen.
Dat lijkt op tijdelijke verhuur, vindt Zwanenberg,
terwijl met de huurdersvereniging is afgesproken dat 501 gewoon in de
verhuur blijft zolang er nog onderzoeken lopen. De bewonerscommissie bepleit
renovatie, Bo-Ex koerst al jaren op sloop.
Visies op de herstructurering - meningen nieuwe raadsleden lopen uiteen - Vechtkrant - mei 2006
Op 7 maart 2006 waren de gemeenteraadsverkiezingen. Jan Verkaik (PvdA), Pepijn Zwanenberg (GroenLinks), Daniëlle van den Broek (VVD) en Tim Schippers (SP) zijn nieuwe raadsleden die zitting hebben in de raadscommissie Stedelijke Ontwikkeling. Zij houden zich daar bezig met zaken als wonen en herstructurering in Utrecht. De Vechtkrant peilde hun meningen.
Gevarieerde
wijken
Wat vindt je van de herstructurering?
Daniëlle (VVD): 'De samenstelling van de woningvoorraad in sommige wijken
van Utrecht is te eenzijdig. Herstructurering is noodzakelijk om hier
verandering in te brengen. Ook de kwaliteit van de woningen zal hierdoor
verbeteren. Sloop en nieuwbouw is daarvoor noodzakelijk. Maar soms kan ook
voor een andere oplossing worden gekozen. Neem nou
complex 501 van de Bo-Ex. Daar zou je er ook voor kunnen kiezen de woningen
te renoveren en daarna een deel te verkopen. Misschien kun je de woningen
zelfs verkopen zonder dat ze gerenoveerd zijn.'
Tim (SP): 'Sociale problemen los je niet op met sloop en nieuwbouw. Als
mensen verplicht moeten verhuizen, verhuizen hun problemen gewoon mee. Die
los je daar niet mee op. De sociale problemen in een wijk moet je oplossen
met sociale maatregelen. Je moet inzetten op onderwijs en wijkeconomie.
Daarnaast is de vraag waar mensen dan naar toe moeten. Er is al een
woningtekort in Utrecht. Er zijn onvoldoende sociale huurwoningen. Als de
woning bouwtechnisch in goede staat zijn is het onzin om ze te slopen.'
Jan (PvdA): 'Als het gaat om sloop bij herstructurering vind ik dat dit
alleen zou moeten gebeuren als renovatie echt te duur is. Als de huurprijs
na renovatie bijna net zo hoog is als bij nieuwbouw is renovatie niet
zinvol. Herstructurering is noodzakelijk om de kwaliteit van de
woningvoorraad op peil te houden. Woningen die op instorten staan moeten
vervangen worden. Maar het slopen van woningen om de diversiteit te
bevorderen is niet echt mijn ding.'
Pepijn (GL): 'Differentiatie van de woningvoorraad is een belangrijke
doelstelling van de herstructurering. Ik geloof daar niet zo in. Over
differentiatie wordt alleen gesproken bij sociale huurwoningen. Het gaat er
nooit over dat er in Utrecht Oost alleen maar koopwoningen staan. Daar kan
ook differentiatie in aangebracht worden. Er zouden meer sociale
huurwoningen moet worden gebouwd in Utrecht Oost en jongerenhuisvesting in
het stationsgebied. Herstructurering is wel nodig om vitale wijken te
krijgen. Bij vitale wijken denk ik aan een levensloopbestendige wijk, waar
plaats is voor jong en oud en waar de kwaliteit van de woning goed is.'
Draagvlak voor sloop
Wat vind je van het betrekken van bewoners bij de herstructurering?
Daniëlle: 'De inspraak van bewoners bij de herstructurering moet op een
andere manier geregeld worden. Ook de omwonende van een
herstructureringscomplex moeten erbij betrokken worden. Zij moeten straks
ook in een veranderde omgeving wonen. Daarnaast is het nu vaak een kleine
groep mensen die echt betrokken is bij het proces.
Het huidige college heeft in haar programma gezegd dat 60% van de bewoners
moet instemmen met sloop. Ik ben het daar niet mee eens. In sommige gevallen
is het niet nodig dat een meerderheid van de zittende bewoners instemt met
sloop. Er kunnen goede redenen zijn om een bepaald complex te slopen. Als de
bewoners op een goede manier bij het besluitvormingsproces zijn betrokken,
maar uiteindelijk niet instemmen met sloop, kan ik toch instemmen met sloop.
Je moet bedenken dat je niet alleen herstructureert voor de zittende
bewoners, maar ook voor woningzoekenden.'
Tim: 'Het is goed dat dit college heeft aangegeven dat 60% van de bewoners
moet instemmen met sloopplannen. Een dak boven je hoofd is immers een eerste
levensbehoefte. In sommige gevallen is er sprake van achterstallig
onderhoud. Dat moet dan gewoon verholpen worden.'
Jan: 'De eis die dit college stelt vind ik goed. Ik weet dat je mensen pijn
doet als je hun woning sloopt ik vind dat heel erg. Er is wat mij betreft
één uitzondering mogelijk op de 60% regel, namelijk als onafhankelijk
onderzoek aantoont dat er geen andere opties zijn.'
Pepijn: 'Wat ik belangrijk vind is hoe je met de mensen omgaat. De bewoners
moeten goed en op tijd geïnformeerd worden. Je moet de bewoners bij het
proces betrekken en samen met hen werken aan een toekomstbeeld voor het
complex. Ik noem dat herstructurering van onderaf.'
Meer koopwoningen
Wat vind je verder belangrijk?
Daniëlle van den Broek: 'Mensen moeten een huis kunnen kopen. Eigenaar
bewoners zorgen goed voor hun woning en zijn meer betrokken bij hun
woonomgeving. De VVD denkt na over het scheppen van mogelijkheden voor
huurders om - onder bepaalde voorwaarden - een woning voor een relatief lage
prijs te kunnen kopen. Uiteraard moeten er voldoende sociale huurwoningen
overblijven, maar alleen voor de mensen die dat echt nodig hebben. De VVD
streeft naar een verhouding van 30% sociale huur en 70% woningen in de
marktsector.'
Imago aanpakken
Tim Schippers: 'Over sommige wijken bestaat een verkeerd beeld. Neem nou Kanaleneiland. In tegenstelling tot wat veel mensen denken is er daar wel degelijk sprake van sociale samenhang. Dat hebben we gezien toen we een demonstratie organiseerden tegen het plan om de groenstrook langs het Amsterdam-Rijnkanaal te bebouwen. Daar kwamen ontzettende veel mensen op af, van allemaal verschillende nationaliteiten. Zij maakten zich wel degelijk hard voor de kwaliteit van hun eigen woonomgeving. Maar als altijd de negatieve aspecten van een wijk worden belicht kom je vanzelf in een negatieve spiraal terecht. Daarom is het belangrijk om ook aan het imago van zo'n wijk te werken. Geeft meer aandacht aan de positieve elementen van die wijk, want die zijn er!'Woningtekort wegwerken
Jan Verkaik: 'Aan het eind van mijn raadsperiode wil ik dat er heel veel nieuwe woningen in de stad zijn gebouwd. Het oplossen van het woningtekort is een van de belangrijkste opgaven voor dit college. De bittere ellende dat mensen zeven, acht of negen jaar ingeschreven moeten staan om aan een huisje te komen. Daar moeten we echt wat aan doen. We moeten vooral meer goedkope koopwoningen bouwen in Utrecht. De woningmarkt kun je vergelijken met een trap. Als er treden missen kom je nooit hoger. We kunnen wel dure woningen bouwen, maar als er onvoldoende goedkope woningen zijn komt er nog geen beweging in de woningmarkt.'Meerwaarde
Pepijn Zwanenberg: 'Bij sloop verdwijnt ook een stuk verleden. Soms zou je er voor moeten kiezen om een deel van een complex te laten staan om te laten zien dat het er geweest is. Dat geeft meerwaarde aan het gebied. Dat geldt ook voor mooie architectuur. Ik ben geen voorstander van een fly-over op het 24 oktoberplein, maar als er een komt laat het dan een mooie zijn.'Debat Tumult sloop goedkope huurwoningen Lombok, Vechtkrant - 13-09-05
Betaalbaar wonen in Lombok bedreigd door sloop?
De komende jaren worden in Lombok goedkope huurwoningen gesloopt en gerenoveerd. Zijn de woningen daarna nog wel betaalbaar? Is de verhouding tussen koop- en huurwoningen wel juist? En hebben de zittende bewoners wel invloed op de besluitvorming? Over deze vragen organiseerde TUMULT een debat.Op 13 september organiseerde TUMULT een paneldiscussie over de mogelijke sloop van woningen van de complexen 501 en 507 van Bo-Ex in Lombok. Zo'n 80 belangstellenden zijn in de zaal aanwezig, vooral bewoners uit de genoemde complexen. Bo-Ex wil een deel van het complex slopen en een ander deel renoveren.
Onder voorzitterschap van Hugo van der Steenhoven gaan de volgende panelleden met elkaar en de zaal in debat:
- Staf Depla, Tweede kamerlid (PvdA);
- Johan Klinkenberg, directeur van Bo-Ex;
- Marie-Louise van Kleef, wethouder Ruimtelijke Ordening;
- Wybren de Jong, voorzitter van de Bundeling;
- André Thomsen, hoogleraar woningverbetering TU Delft.
Betaalbare woningen
Volgens directeur Klinkenberg zijn en blijven er voldoende betaalbare woningen in de stad Utrecht. De corporaties voldoen ruim aan de afspraken over de omvang van de kernvoorraad. Wel wonen er veel mensen in die best meer kunnen betalen: 42% om precies te zijn.Wybren de Jong stelt dat er veel meer vraag naar goedkope woningen is dan aanbod. Natuurlijk is Utrecht een gewilde stad, het beperkte woningaanbod moet dus vooral gaan naar degenen die erop zijn aangewezen.
Kamerlid Depla is van mening dat het probleem van de betaalbaarheid door velen wordt onderschat. Een huur van 490 euro is voor veel mensen te hoog, vooral als je net buiten de huursubsidie valt. De middeninkomens komen met de sterk gestegen prijzen ook voor een koopwoning vaak niet meer aan de bak.
Meer renoveren
Er worden veel meer sociale huurwoningen gesloopt dan er worden bijgebouwd, aldus prof. Thomsen. De koopsector is een schaarstemarkt, en de huurwoningen gaan door het optreden van de gezamenlijke corporaties dezelfde kant op. Hij pleit voor meer renovatie en minder sloop.Wethouder van Kleef wijst erop dat in Utrecht onlangs de planning is bijgesteld, waardoor er meer woningen gerenoveerd zullen worden en minder gesloopt.
Complex 507
Een bewoonster van complex 507 brengt in dat de Bo-Ex al 20 jaar te weinig aan het onderhoud heeft gedaan. En dan moet er nu opeens gesloopt worden?Johan Klinkenberg: de woningen zijn 80 jaar oud en van matige kwaliteit. Er is 4 jaar met de bewoners gediscussieerd. Het grootste deel van het complex wordt gerenoveerd, en alle gerenoveerde woningen vallen onder de huurgrens voor de huursubsidie. Het achterstallig onderhoud betreft maar 10% van de investering.
Die 10% is volgens André Thomsen veel te laag geschat. Daar zit bijvoorbeeld niet de vervanging van de kozijnen in, die technisch niet meer meekunnen.
Wybren de Jong van de Bundeling vindt de huursubsidie geen afdoende oplossing voor de forse huurstijgingen. Er wordt op de huursubsidie bezuinigd, en de huurstijging wordt maar voor een deel opgevangen door een hogere subsidie.
Waarom sloop?
Vanuit de zaal wordt nogmaals gevraagd waarom er woningen gesloopt moeten worden die technisch best nog wel op te knappen zijn.De heer Klinkenberg antwoordt dat de renovatie net zo duur is als nieuwbouw. Op het renovatieplan zit een tekort van € 60.000 per woning, dat moet door de nieuwe koopwoningen worden opgevangen. Volgens André Thomsen is nieuwbouw duurder dan renovatie.
Verhouding huren-kopen
Een andere bewoner vindt dat de gemeente er voor moet zorgen dat net zo veel sociale huurwoningen terug komen als er gesloopt worden.Wethouder van Kleef antwoordt dat er op stedelijk niveau een goede balans is tussen de aantallen sociale huur- en koopwoningen die gerealiseerd worden. In 15 jaar tijd wordt eenderde van de corporatie woningen aangepakt. Dat heeft voor een deel met kwaliteitsverbetering te maken, maar ook met gemengde wijken.
Er zijn al voldoende koopwoningen in Lombok, aldus een spreker uit de zaal. Dat wordt door het panel niet tegengesproken.
Staf Depla vraagt zich af waarom er dan geen nieuwe sociale huurwoningen worden gebouwd in Lombok.
André Thomsen zegt dat deze discussie al 30 jaar speelt in Lombok. De bestaande sociale huurwoningen zijn technisch vaak beter dan de particuliere woningen, zowel in de huur als koop.
Inspraak
Staf Depla stelt voor om de bewoners de vragende partij te maken, samen gaat het sneller. Wybren de Jong sluit zich hierbij aan: in complex 507 dreigt nu een loopgravenoorlog te ontstaan.Volgens de wethouder was het proces wel goed georganiseerd, Bo-Ex heeft zelfs een second opinion mogelijk gemaakt. Volgens haar is de patstelling door de opstelling van de bewoners ontstaan.
Maar volgens Depla verschillen de partijen gewoon van mening. Je kan van externe deskundigen geen oplossing verwachten als de uitgangspunten van partijen te veel verschillen.
Volgens een bewoonster kwam de Bo-Ex in juni opeens met een eigen voorstel, dat voor de bewoners niet aanvaardbaar is.
André Thomsen stelt dat het instituut woningcorporatie dit misschien wel niet kan oplossen. Door de schaalvergroting is de afstand met de huurders groter geworden. Misschien moeten we juist naar meer verantwoordelijkheid voor de huurders, bijvoorbeeld door het vormen van een coöperatie.
En daarmee sluit Hugo van der Steenhoven de avond af.
Debat Tumult sloop goedkope huurwoningen Lombok, Tumult - 13-09-05
‘Creativiteit in volkshuisvesting’
Door Eva Houtsma
De komende jaren worden in Lombok goedkope
huurwoningen gesloopt en gerenoveerd. Op verschillende locaties worden
koopwoningen teruggebouwd. De gemeente Utrecht streeft naar een evenwichtige
verdeling van huur- en koophuizen in de stad. De woningcorporaties moeten
een betaalbare woningvoorraad realiseren en
beheren. Waarom komen er in Lombok meer koopwoningen? En hebben bewoners
inspraak op de besluitvorming?
Op dinsdag 13 september organiseerde TUMULT in
samenwerking met Intro NFT en bewonersverenigingen Jaffa en Complex 507 een
debat onder de titel Goed + koop = goedkoop. Sloop sociale huurwoningen in
Lombok. Onder leiding van adviseur Hugo van der Steenhoven discussieerden
met elkaar PvdA-Tweede Kamerlid Staf Depla, wethouder
Ruimtelijke Ordening Marie-Louise van Kleef, Wybren de Jong van
bewonersplatform De Bundeling, directeur woningcorporatie Bo-Ex Johan
Klinkenberg en hoogleraar Woningverbetering TU Delft André Thomsen.
Stellingen
Het debat vanavond gaat over de toekomst van de volkshuisvesting – in Lombok
en de stad Utrecht. De zaal zat alvast vol bewoners uit Lombok, die
enthousiast van zich laten horen. Over de toekomst van de volkshuisvesting
wordt al vijfentwintig jaar gediscussieerd, begint voorzitter Hugo van der
Steenhoven het debat. Hij stelt de panelleden één voor één voor door ze een
stelling voor te leggen: volgens Bo-Ex directeur Johan Klinkenberg is de
Utrechtse
corporatie niet rijk. Wethouder Marie-Louise van Kleef verwacht dat
volkshuisvesting een belangrijk punt zal worden bij de
gemeenteraadsverkiezingen volgend jaar. Tweede Kamerlid Staf Depla verzekert
de luisteraars dat hij niet zal stuivertje wisselen met wethouder Hans
Spekman, die naar Den Haag vertrekt. Wybren de Jong van bewonersplatform De
Bundeling voelt zich als bewoner serieus genomen door de corporaties.
Hoogleraar Woningverbetering
André Thomsen is er nog niet.
Tijdens het debat zullen drie thema’s aan bod komen,
bereidt Van der Steenhoven het rumoerige publiek voor. Als eerste de vraag
of volkshuisvesting nog betaalbaar is. Kunnen mensen in Utrecht nog
betaalbaar wonen? Als tweede zal de verhouding tussen koop- en huurwoningen
in de stad aan bod komen. Als laatste bespreekt het panel de inspraak en
medezeggenschap van bewoners op plannen van de gemeente en de corporaties.
Kieskeurig
Zijn er nog betaalbare woningen in de stad? Vraagt voorzitter Van der
Steenhoven het panel. Johan Klinkenberg vindt van wel. ‘We hebben een
prestatieafspraak gemaakt met de gemeente en er zijn meer sociale
huurwoningen dan we hebben afgesproken.’ Toch zijn er lange wachtlijsten
voor een huurwoning, voert Van der Steenhoven aan. ‘Maar volgens mij is er
geen tekort,’ antwoordt Klinkenberg. Dat komt hem op gelach uit de zaal te
staan. Hij legt uit: ‘We moeten een woning vier keer aanbieden voordat ‘ie
wordt verhuurd. En dat ligt niet aan de kwaliteit van de woningen, maar aan
de kieskeurigheid van de kandidaat-huurder. Die weet wat ‘ie wil.’ Maar daar
is Wybren de Jong het niet mee eens. ‘Utrecht is zo populair, er zullen
nooit voldoende goedkope huurwoningen zijn. De huizen die er zijn moeten
worden aangeboden aan mensen die het nodig hebben. Daar is nog een boel te
winnen.’ Staf Depla haalt bovendien het betaalbaarheidprobleem aan: ‘€ 490,-
huur is misschien niet duur voor het bouwen en exploiteren van een woning.
Maar datzelfde geldt niet voor de portemonnee van mensen. Dat is niet
goedkoop als je € 18.000 euro per jaar verdient en geen huursubsidie
krijgt.’ Depla vindt dat rijks- en gemeenteoverheid beter samen moeten
werken. Bovendien zouden rijke woningcorporaties volgens hem gedwongen
moeten worden om te investeren in stedelijke gebieden. Van der Steenhoven
vraagt wethouder Marie-Louise van Kleef naar de gemeentelijke
verantwoordelijkheid. ‘Wij bouwen niet, dat moeten de corporaties doen’
reageert zij. ‘We maken wel afspraken. Er zijn nu genoeg woningen voor
mensen met lage inkomens. Maar er zijn ook veel scheefwoners: die verdienen
te veel voor de huur die ze betalen.’ De stap tussen huren en kopen is
volgens Van Kleef te groot. ‘Er zijn te weinig goedkope koopwoningen en dure
huurwoningen. Dáár zit de vraag, die worden bijgebouwd.’ Hoogleraar
Woningverbetering André Thomsen is inmiddels gearriveerd en schuift aan. Hij
krijgt meteen het woord: ‘De woningcorporaties zijn de afgelopen vijftien
jaar laks geweest met nieuwbouw’ vindt hij. ‘De omstandigheden op de
woningmarkt zijn zo ontzettend veranderd, maar de plannen zijn hetzelfde
gebleven.’Volgens Thomsen is er schaarste op de woningmarkt en moet de
overheid daarom een oogje in het zeil houden. Volgens Thomsen moet er
gekeken worden op buurtniveau. Hij wijst er bovendien op dat er bij
nieuwbouwprojecten ook vaak gesloopt wordt vanwege de
bevolkingssamenstelling. ‘Wat er in Den Haag en Rotterdam gebeurt, dat heeft
niks met volkshuisvesting te maken.’
Onderhoud
Een mevrouw in de zaal woont in complex 507 in Lombok, op de lijst van te
slopen woningen van Bo-Ex. Ze is kwaad: ‘De woningbouwvereniging heeft de
boel dertig jaar laten verslonzen en nu moet er ineens gesloopt worden!’
Klinkenberg geeft toe dat de laatste jaren beperkt onderhoud is gepleegd.
‘De laatste twintig jaar zul je bedoelen!’ reageert de vrouw. Bo-Ex wilde
des-investering voorkomen, legt Klinkenberg uit en daarom zijn de woningen
uit
1927 in 1974 voor het laatst gerenoveerd. Er is sindsdien alleen wettelijk
verplicht onderhoud uitgevoerd. Volgens de Bo-Ex directeur komen alle
gerenoveerde woningen onder de huursubsidiegrens en zijn ze dus voor
iedereen bereikbaar. Depla reageert: ‘U redeneert dat er minder onderhoud
nodig was omdat de woningen oud waren. Maar dat is natuurlijk de omgekeerde
wereld!’ Wybren de Jong maant de woningcorporatie mensen te garanderen dat
zij terug kunnen keren voor een betaalbare prijs. Een mevrouw uit de zaal
die in complex 507 woont “staat bijna te koken van woede:” ‘Het
achterstallig onderhoud is een grof schandaal! Het dak van mijn bovenburen
lekt al drie jaar.’ Klinkenberg zegt toe dat dat uiteraard verholpen zal
worden.
Huursubsidie
De huursubsidie ligt onder vuur, nu minister Dekker plannen maakt om de
woningcorporaties dit te laten betalen. Klinkenberg: ‘Dat vind ik een zeer
slecht plan. Mensen betalen ons huur en wij betalen de huursubsidie? Dat zou
betekenen dat bewoners de huursubsidie van hun buren betalen. Ik ben fel
tegenstander van Dekkers beleid.’ Dat geldt ook voor Staf Depla.
‘Inkomenspolitiek moet een zaak blijven van de nationale overheid.’ André
Thomsen haalt nog een discussiepunt aan. Want wat is een redelijke
huurprijs? ‘Dertig jaar geleden praatte men over 10% van je inkomen. Nu
wordt er al gesproken over 25%.’ Thomsen vraagt zich bovendien af wat een
acceptabele wachttijd is voor een huurhuis: ‘Er heerst schaarste en er zijn
partijen die daar aan verdienen.’ Volgens Thomsen moet de overheid daarom de
vinger aan pols houden. ‘De overheid is verantwoordelijk voor het tegengaan
van schaarste, het aanjagen van de bouwproductie en het regelen van de
huurprijs. Ik neem het Minister Dekker kwalijk dat zij alleen inzet op een
marktgerichte huurhuisproductie. Op de andere vlakken laat ze het afweten.’
Sloop
Het is mensen in de zaal opgevallen dat er in de stad veel wordt
gebouwd. Maar als er huurwoningen worden gesloopt, komt er bijna altijd koop
voor terug, merkt een meneer op. Wethouder Van Kleef gaat daarop in: ‘We
hebben afgesproken met de corporaties dat gedurende vijftien jaar eenderde
van het woningbestand vernieuwd zou worden. Sommige woningen moeten
echt vervangen worden en bovendien willen we een betere menging van huur- en
koophuizen in bepaalde wijken In Leidsche Rijn komen er 600 sociale
huurwoningen bij.’ Van Kleef noemt een rijtje: voor elke negen gesloopte
woningen worden er 6 koop- en 3 huurhuizen teruggebouwd. Een mevrouw in de
zaal vraagt zich af waarom er zoveel terreinen in de stad braak liggen. Van
Kleef: ‘Dat is mij ook een kwelling. Ik weet niet hoe dat komt. Maar de
laatste tijd sla ik elke twee weken een paal in de grond dus het gaat wel
beter.’ Volgens Klinkenberg is braak liggen niet nodig: ‘Bij ons laatste
project in Rivierenwijk maakten we gebruik van tijdelijke huurcontracten.
Drie dagen nadat de laatste huurder was vertrokken kon de sloper het terrein
op. Het is gewoon een kwestie van organiseren.’
Creativiteit
Een meneer in de zaal doet een voorstel: ‘Woningen kunnen veel beter en
goedkoper gebouwd worden dan nu gebeurt. Dat heeft te maken met techniek en
innovatie. Maar de partijen in de bouw willen dat niet en dus gebeurt het
ook niet. Stel nou dat we 40% goedkoper huizen zouden kunnen bouwen. Wat zou
dat kunnen betekenen voor de volkshuisvesting?’ Een ongeloofwaardig verhaal,
oordeelt Klinkenberg. ‘Als dat mogelijk was, zou het allang
gebeurd zijn. Een leuke luchtballon, meneer, maar we prikken er zo
doorheen.’ Een mevrouw in de zaal ergert zich aan die reactie: ‘Een
creatieve oplossing wordt meteen naar de prullenbak verwezen.’ Misschien
moeten de bewoners de macht krijgen over de plannen, stelt Van der
Steenhoven voor. Staf Depla was pas in Engeland en bezocht een project dat
binnen zes weken klaar was. ‘Als je bewoners de vragende partij maakt schiet
het veel sneller op’ concludeert hij. ‘Als mensen het gevoel hebben dat ze
moeten wijken voor de rijken zetten de hun hakken in het zand. Dan kun je
eeuwig blijven praten. Je moet de bewoners aan jouw kant zien te krijgen!
Zij willen ook graag een betere en betaalbare woning.’ Wybren de Jong is het
daar helemaal mee eens. ‘Laten we kijken naar de werkelijkheid. Tussen
corporaties en bewoners in Lombok ontstaat langzamerhand een
loopgravenoorlog. Niemand durft nog in het midden te gaan staan.’
Bewoners met macht
Een mevrouw in de zaal zit allang te wachten om haar zegje te doen. Ook zij
woont in een huis dat gesloopt zal worden. Ze ergert zich aan de discussie:
‘Het is mijn huis! En niet dat van Mitros! Dat hoor ik niemand hier zeggen.’
André Thomsen komt terug op mogelijke creatieve oplossingen voor
volkshuisvestingsproblemen. Hij adviseert bewoners: ‘Koop je eigen complex!
En begin een woonontwikkelmaatschappij. Bewoners moeten zelf aan de slag
gaan. Het machtsverschil tussen burgers en corporaties is niet te
overstijgen. Als er een jaar gepraat is zonder resultaten
zouden bewoners het recht moeten krijgen om hun eigen huizen te beheren.’
Maar Johan Klinkenberg is bang dat dat niet goed gaat: ‘De kwaliteitseisen
zijn steeds hoger. Je kunt het niet aan bewoners overlaten om de
kwaliteitsachterstand te verbeteren.’ Maar waarom eigenlijk niet, vraagt
Thomsen zich af. ‘Als ze eigenaar zijn kan dat best’ denkt hij. De
corporatie is bang dat er iets misgaat, concludeert Van der Steenhoven, en
durft daarom het risico niet te nemen om bewoners het heft in handen te
geven. Onzin! Vindt Thomsen. ‘Alle eisen zijn keurig netjes geregeld in de
Nederlandse Bouweisen. Dat gaat het de corporaties niet om. Ze zijn gewoon
bang om hun macht uit handen te geven.’ En daarmee eindigt het officiële
debat. Bewoners en panelleden gaan met elkaar in gesprek, het blijft nog
lang onrustig in het Louis Hartlooper Complex.
Discussie rond sloop complex 501 gaat lang duren - Stadblad 29-06-05
door Xandra Knoth
Lombok krijgt meer sociale huurwoningen
LOMBOK - De gemeente Utrecht laat voor sommige na-oorlogse wijken de norm van 30 procent huur- en 70 procent koopwoningen varen. Voor Lombok betekent dit dat er naar verhouding meer sociale huurwoningen komen.
Dat lijkt goed nieuws. Maar als het aan woningbouwcorporatie Bo-Ex ligt, worden de huurwoningen van complex 501 rondom de Surinamestraat gesloopt en vervangen door nieuwbouw. De huurders zijn tegen sloop en voor renovatie. En dus ondernamen ze actie. Met betrekking tot de opknapbeurt van alle na-oorlogse wijken (De Utrechtse Opgave, kortweg: DUO), hanteerde de gemeente Utrecht tot nu toe dezelfde norm voor de verhouding tussen huur- en koopwoningen. Om in deze wijken een grotere verscheidenheid aan bewoners te krijgen, moest de verhouding tussen huur- en koopwoningen dertig-zeventig bedragen. Nu steeds vaker blijkt dat huurders geen genoegen nemen met sloop en vervanging door veel duurdere huur- of koopwoningen, laat de gemeente in veel gevallen deze regel los. Onlangs stelde directeur Johan Klinkenberg van woningcorporatie BO-EX, de eigenaar van complex 501, in een uitzending van RTV Utrecht dat er in Lombok al veel koopwoningen zijn.
BO-EX streeft er daarom naar zoveel mogelijk huurwoningen te behouden. Woordvoerder Michel Post van bewonerscommissie 501 ziet niet veel heil in deze versoepeling. Volgens Post moet BO-EX wel veel nieuwe koopwoningen neerzetten om haar eigen financiële situatie op orde te houden. 'Dat verandert niet', zegt Post. Het enige dat wel verandert, is dat de normversoepeling een vervolg is op bet DUO-plan. Daar heeft BO-EX rekening mee te houden. En dat geeft de woningcorporatie volgens Post 'een zwakkere positie binnen de discussie.'
Bewonersonderzoek
Op dit moment is er onder de huurders van complex 501 een
bewonersonderzoek gaande. De resultaten zijn nog niet bekend, maar uit een
voorlopige peiling blijkt dat de meeste bewoners tegen sloop zijn. Na het
bewonersonderzoek volgt een onderzoek naar de technische staat van de
woningen. 'Het wordt een lang proces', voorspelt Post.
Dit is een gezamenlijk persbericht van gemeente Utrecht en de Utrechtse woningcorperaties
UTRECHT VERNIEUWT
DE UTRECHTSE OPGAVE 2005-2009
Corporaties en gemeente geven impuls aan vernieuwing woningvoorraad.
De gemeente Utrecht en de Utrechtse woningcorporaties hebben overeenstemming bereikt over 32 nieuwe renovatie- en sloop/nieuwbouwprojecten in de periode 2005-2009. Om continuiteit te waarborgen in de uitvoering van de nog lopende en nieuwe projecten hebben gemeente en corporaties hun organisatie beter op elkaar afgestemd.
De informatievoorziening aan en de communicatie met bewoners wordt geïntensiveerd. Het nieuwe programma 2005-2009 omvat 4874 woningen vooral in de wijken Overvecht, Zuilen, Ondiep, Kanaleneiland en Hoograven. Samen met het programma 2001-2004 wordt nu gewerkt aan de vernieuwing van 10 duizend woningen in de stad.
Het nieuwe programma 2005-2009 betreft de tweede uitvoeringsfase van de in 2001 gesloten overeenkomst beter bekend als 'De Utrechtse Opgave' (DUO). Het DUO-akkoord komt voort uit de gezamenlijke ambitie van gemeente en corporaties om in de periode tot 2015 een kwart van het Utrechtse corporatiebezit ingrijpend te renoveren dan wel te vernieuwen.
Heel veel mensen willen in Utrecht wonen, werken en studeren. De druk op de Utrechtse woningmarkt is enorm. Dat neemt niet weg dat de woningmarkt steeds minder voldoet aan de vraag. Zeker in na-oorlogse wijken met een eenzijdig aanbod aan sociale huurwoningen is er behoefte aan veel meer variatie van het woningaanbod. Om aan de woonwensen van bewoners te voldoen en wijken sociaal vitaal en sterk te houden, werken gemeente en Utrechtse corporaties aan vernieuwing van de woningvoorraad en een betere spreiding van koop- en huurwoningen over de stad. In het DUO-akkoord is afgesproken om in de periode tot 2015 in de bestaande stad tenminste 3000 huurwoningen te renoveren en 9500 huurwoningen te vervangen door nieuwbouw, waarvan 70 procent in de koop- en 30 procent in de sociale huursector. Tegelijkertijd bouwen de corporaties in Leidsche Rijn 6000 huurwoningen en 1000 woningen in maatschappelijk gebonden eigendom. Ook zullen op vrije locaties in de bestaande stad nog eens 1000 sociale huurwoningen worden gebouwd.
Terugblik op 2001-2004.
Voor de eerste uitvoeringsfase( 2001-2004) zijn afspraken
gemaakt over 4825 woningen. Inmiddels zijn 1100 woningen gerenoveerd,
vervangen of loopt de uitvoering. Voor de aanpak van 3700 woningen loopt de
voorbereiding, maar moet de uitvoering nog starten. De verwachting is dat in
2006 de uitvoering start van omvangrijke projecten als de As Kanaleneiland,
Hart van Hoograven en Ondiep.
Net als in andere steden ligt het vernieuwingstempo lager dan verwacht. Algemene factoren -als een verslechterd economisch klimaat - spelen een rol, maar in Utrecht ook een zeker plannersoptimisme: het proces van renovatie en nieuwbouw in buurten blijkt inhoudelijk en bestuurlijk ingewikkeld en communicatie met betrokken bewoners vraagt veel meer tijd en aandacht dan in 2001 was voorzien.
Verbeteringen 2005-2009
Corporaties evenals de gemeente hebben voor de periode
2005-2009 organisatorisch, procesmatig en communicatief verbeteringen
doorgevoerd.
In samenspraak met De Bundeling (de stedelijke koepel van bewonersorganisaties) is een basisinformatiepakket ontwikkeld om bewoners beter in staat te stellen zich een oordeel te vormen over plannen van corporaties en gemeente en de gevolgen voor het eigen wonen.
- De ontwikkeling van een draaiboek 'Herhuisvesting en Sloop met Beleid en Zorg' maakt voor bewoners inzichtelijk hoe de aanloop naar de feitelijke renovatie en/of sloop/nieuwbouw kan worden aangepakt. Verder kunnen bewoners terecht bij nieuw in te stellen wijkinformatiepunten en bij een nog dit jaar te ontwikkelen website.
- De gemeente en de corporaties hebben het DUO-management binnen de eigen organisatie gestroomlijnd en beter toegesneden op effectieve onderlinge samenwerking.
Financiering en haalbaarheid uitvoeringsprogramma
Er is in onderlinge samenwerking zorgvuldig gekeken naar
het realisme en de haalbaarheid van het programma. De selectie van de
projecten heeft plaatsgevonden op basis van een gedegen analyse van
potentiële investeringen. Daarbij is ook gekeken naar de betekenis van deze
investeringen voor de betrokken wijken. Hoewel voor een aantal projecten
nog een keuze moet worden gemaakt tussen renovatie of sloop/nieuwbouw, staan
de Utrechtse corporaties in voor de financiële en organisatorische
uitvoerbaarheid van de gecombineerde DUO I en II projectenlijst. Daarbij is
van belang dat tussen gemeente en corporaties afspraken zijn gemaakt over
financieringsconstructies van gebouwde parkeervoorzieningen. Ook zijn
afspraken vastgelegd over het overdragen van rechten en verplichtingen en
het aangaan van samenwerkingsverbanden tussen Utrechtse corporaties om
projecten op de projectenlijst gezamenlijk te ontwikkelen.
Noot voor de media:
Bij dit persbericht is een projectenlijst gevoerd met de nog lopende en de nieuwe projecten.
Mocht u naar aanleiding van dit persbericht nog vragen hebben dan kunt u contact opnemen met de gemeente Utrecht of met de Utrechtse woningcorporaties:
- Gerard Derksen, afdeling bestuurscommunicatie gemeente Utrecht, 030- 286 11 68 / 06 270 30 714
- Yves Vermeulen, manager directiestaf Mitros, 030- 8803914.
Persbericht gemeente Utrecht over voortzetting DUO - 15 juni 2005
UTRECHT VERNIEUWT
GEMEENTE INVESTEERT IN VERNIEUWING NA-OORLOGSE WIJKEN
Investeringsbudget Stedelijke Vernieuwing 2005-2009
De komende vijf jaar investeert de gemeente tientallen miljoenen euro's in de vernieuwing van Overvecht, Hoograven, Kanaleneiland, Zuilen en Ondiep. Het meeste geld is afkomstig van het rijk. Via het Investeringsbudget Stedelijke Vernieuwing (ISV II) komt voor de periode 2005-2009 EUR 44,5 mln beschikbaar. Daarnaast stelt de gemeente de komende vijf jaar zelf middelen en mankracht beschikbaar om projecten te ondersteunen. De grootste investeringen zullen- net als in de periode van het ISV I (2000-2004) - moeten komen van ontwikkelaars, investeerders en corporaties.
In maart 2005 hebben rijk en gemeente een nieuw prestatieconvenant afgesloten over het Grotestedenbeleid (2005-2009). Het convenant bevat onder andere afspraken over de vernieuwing en verbetering van de (na-oorlogse) woongebieden in de stad. Centraal bij stedelijke vernieuwing staan de thema's wonen, kwaliteit van de woonomgeving en gebouwde voorzieningen (scholen, sportvelden, multifunctionele accommodaties, speeltuinen etc.).
Het college stelt de gemeenteraad voor het ISV 2005-2009 in te zetten voor het opknappen van diverse schoolpleinen, speelplekken en sportaccommodaties, ten behoeve van de ondersteuning van renovatie- en sloop/nieuwbouwprojecten en de kwaliteitsverbetering van de openbare ruimte, voor het oplossen van milieuknelpunten in de stad, voor de restauratie van monumenten en het incorporeren van cultuurhistorische elementen bij herontwikkeling van wijken.
Bij de toekenning van beschikbare middelen heeft het college de volgende criteria gehanteerd: projecten moeten direct bijdragen aan de met het rijk overeengekomen doelstelling van vernieuwing en verbetering van na-oorlogse woonwijken; het moet gaan om fysieke projecten bij voorkeur in Overvecht, Zuilen, Ondiep, Hoograven en Kanaleneiland én de projecten moeten vóór 2010 worden afgerond. Daarnaast is bij de afweging ook gekeken of met de toekenning van middelen ook andere investeringen kunnen worden uitgelokt (multiplier-effect).
Noot voor de media:
Heeft u naar aanleiding van dit persbericht nog vragen dan kunt u contact opnemen met bestuurscommunicatie gemeente Utrecht, Gerard Derksen, 030 - 286 11 68
Bijlage DUO programma, deelcontract 1 en 2
In deze bijlage van het Mantelcontract 2 wordt een overzicht gegeven van het programma van DUO 1 en 2. Per project wordt aangegeven of een project een DUO-1 of DUO -2 project is, en welke corporatie verantwoordelijk is. Daarnaast wordt in de vijfde kolom aangegeven welke ingreep wordt gedaan, herstructurering (H) of renovatie (R). Er zijn ook projecten waarvoor de soort aanpak nog moet worden bepaald (HR). In de zesde kolom wordt het huidig woningaantal weergegeven. De afgeronde projecten worden in de eerste tabel, apart, weergegeven.
DUO financieel betreft de financiële spelregels waaronder de projecten worden ontwikkeld en is bedoeld voor de specifieke professionals die werken aan de projecten.
| 0 |
= |
Pré DUO valt buiten het financiële regime zoals afgesproken in het contract DUO-1 en DUO-2. |
| 1 |
= |
DUO 1 alle projecten die in het contract DUO-1 zijn opgenomen en waarvan een startnotitie is opgemaakt. |
| 2 |
= |
DUO 2 alle projecten die in het contract DUO-2 zijn opgenomen en alle projecten die in DUO-1 contract zijn opgenomen en waarvan nog geen startnotitie is opgemaakt. |
Afgeronde projecten
| Wijk |
DUO financieel |
DUO contract 1 of 2 |
Corporatie |
Soort aanpak |
Oorspronkelijk woningaantal
|
Huidig woningaantal |
||
| Groeneweg Noord | West |
0 |
1 |
Mitros |
H |
0 |
67 |
Opgeleverd |
| Hart van Lombok | West |
0 |
1 |
Mitros |
H |
0 |
38 |
Opgeleverd |
| Schaakwijk zorgwoningen | Noordwest |
0 |
1 |
Mitros |
H |
0 |
60 |
Opgeleverd |
| Zambesidreef | Overvecht |
1 |
1 |
Bo-Ex |
R |
289 |
289 |
Opgeleverd |
| Nolenshof | Noordoost |
0 |
1 |
Mitros |
H |
0 |
35 |
Opgeleverd |
| Krommerijn/Eendstraat | Oost |
0 |
1 |
Bo-Ex |
H |
0 |
48 |
Opgeleverd |
| Rijnenburg-laan | Zuid |
1 |
1 |
Mitros |
R |
48 |
48 |
Opgeleverd |
| Sporthal Hoograven | Zuid |
1 |
1 |
Mitros |
H |
0 |
28 |
Opgeleverd |
| Livingstonelaan | Zuidwest |
1 |
1 |
Portaal |
R |
48 |
48 |
Opgeleverd |
| Spaarne/Dommelstraat | Zuidwest |
1 |
1 |
Portaal |
R |
195 |
195 |
Opgeleverd |
| Rijnlaan/Waalstraat | Zuidwest |
1 |
1 |
Bo-Ex |
H |
80 |
92 |
Opgeleverd |
| Lanslaan | Zuidwest |
0 |
1 |
Bo-Ex |
H |
0 |
134 |
Opgeleverd |
| Vleuten Spoorverdubbeling | Vleuten-De Meern |
1 |
1 |
GroenrandWonen |
H |
10 |
- |
Verkocht |
Projecten DUO 1 en DUO 2
De projecten zijn gesorteerd:
eerst op DUO 1 of 2
vervolgens op wijk
en vervolgens op corporatie
'Marco
van Basten? Wie is dit dat? Is dat met dat jochie dat een beetje kan
voetballen en nu bondscoach is? Sodemieter op man! Ik woon al 47 jaar in deze
straat en ik heb die gozert nog nooit in levende lijve gezien. '
En
in deze straat, op nummer 49, werd op 31 oktober 1964 een jochie geboren dat
later over twee excellente voetbalbenen bleek te beschikken en uiteindelijk
onze bondscoach zou worden: Marco van Basten. De plek waar op de hoek de
LUBRO-bakkerswinkel was gevestigd - wat officieel stond voor Luxe Brood maar
in de volksmond werd omgevormd tot Luie Utrechtse Bakkers Rusten Onderweg
(brood werd in die dagen nog met de bakfiets oftewel 'karrier' rondgebracht).
'
UTRECHT - Het geboortehuis van Marco van Basten wordt met sloop bedreigd. De nieuwe bondscoach werd op 31 oktober 1964 geboren in de
Surinamestraat in Utrecht. De woningbouwvereniging wil de huurhuizen in de omgeving met de grond gelijk maken. Renovatie zou te duur zijn.
De gele bakstenen en oranje dakpannen van de bovenwoning Surinamestraat 49 ogen allesbehalve verloederd, net als de andere huizen in de straat. Alleen het houtwerk rond de ramen ziet er slecht uit. De rol
gordijntjes op zolder hangen een beetje scheef.